1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.1万円/㎡
前年比+18.8%
芦屋市
45.5万円/㎡
前年比-14.2%
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メロディーハイム芦屋浜
兵庫県芦屋市新浜町
阪神本線 / 打出駅 徒歩11分
1996年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より4.8%割安
相場
3,865万円
43.7万円/㎡
3,196
3,642
4,088
4,534
AI査定結果
推定相場価格
3,865万円
43.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,642万円〜4,088万円
41.1万円/㎡〜46.2万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年2月28日
メロディーハイム芦屋浜
3,680万円（41.6万円/㎡）/ 5階 / 88.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は43.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 3,680万円 | 41.6万円 | 5階 | 88.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/15 | 3,680万円 | 41.6万円 | 5階 | 88.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/02/10 | 3,880万円 | 43.8万円 | 5階 | 88.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 3,980万円 | 45.0万円 | 5階 | 88.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 3,880万円 | 43.8万円 | 5階 | 88.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2026/01/10 | 3,980万円 | 45.0万円 | 5階 | 88.51㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/20 | 4,080万円 | 46.1万円 | 5階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/27 | 4,080万円 | 47.7万円 | 5階 | 85.5㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 2,980万円 | 34.9万円 | 5階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,980万円 | 33.7万円 | 5階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,380万円 | 38.2万円 | 5階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,950万円 | 44.6万円 | 5階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,380万円 | 39.7万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,480万円 | 40.9万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 43.3万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 3,880万円 | 45.6万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 3,980万円 | 46.8万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 49.1万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 51.5万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は40.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | メロディーハイム芦屋浜 芦屋市新浜町 | 打出駅11分 | 3,680万円 | 41.6万円 | 88.51㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/25 | ロマネスク芦屋ガーデン 芦屋市奥山 | 芦屋川駅20分 | 3,280万円 | 35.3万円 | 92.9㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2025/10/21 | 芦屋サニーヒル 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋川駅23分 | 2,980万円 | 35.3万円 | 84.42㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2024/11/12 | 芦屋朝日ケ丘北公園アーバンライフ 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅24分 | 3,380万円 | 40.4万円 | 83.75㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/13 | ディアエスタ・ミオ芦屋三条 芦屋市三条町 | 芦屋川駅9分 | 3,480万円 | 42.7万円 | 81.55㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 2001年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/29 | ベルアージュ蘆丘 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅29分 | 3,190万円 | 38.9万円 | 82.07㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/17 | ソルディオ芦屋山手 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅22分 | 2,699万円 | 38.3万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/05 | レスタージュ芦屋南棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅20分 | 3,480万円 | 40.7万円 | 85.43㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/01 | レスタージュ芦屋北棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋駅21分 | 3,880万円 | 51.0万円 | 76.04㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 91戸 | RC |
| 2024/06/10 | 金額変更レスタージュ芦屋南棟 芦屋市朝日ケ丘町 | 芦屋川駅20分 | 2,880万円 | 40.6万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.8%上昇、芦屋市では14.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.6万円）は芦屋市の平均と比較して8.6%割安です。
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兵庫県芦屋市東山町
JR東海道本線 / 芦屋駅 徒歩 8分
1970年築 / 7階建 / 145戸 / RC造