1991〜2001年築, 専有面積75.50㎡〜95.50㎡の平均販売価格
兵庫県
39.3万円/㎡
前年比-1.4%
芦屋市
45.1万円/㎡
前年比-22.3%
メロディーハイム芦屋浜
兵庫県芦屋市新浜町
/ 打出駅 徒歩11分
1996年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
62.9
非常に割安
推定相場価格より19.9%割安
相場
3,721万円
43.5万円/㎡
2,002
3,148
4,293
5,439
AI査定結果
推定相場価格
3,721万円
43.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,148万円〜4,293万円
36.8万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年5月22日
メロディーハイム芦屋浜
2,980万円（34.9万円/㎡）/ 5階 / 85.5㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は42.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,980万円 | 34.9万円 | 5階 | 85.5㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,980万円 | 33.7万円 | 5階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 3,380万円 | 38.2万円 | 5階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,950万円 | 44.6万円 | 5階 | 88.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/05 | 3,380万円 | 39.7万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/20 | 3,480万円 | 40.9万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,680万円 | 43.3万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/07 | 3,880万円 | 45.6万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/16 | 3,980万円 | 46.8万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/27 | 4,180万円 | 49.1万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,380万円 | 51.5万円 | 3階 | 85.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/11 | 2,980万円 | 46.0万円 | 6階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は45.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | メロディーハイム芦屋浜 芦屋市新浜町 | 打出駅11分 | 2,980万円 | 34.9万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/23 | ハーティネス芦屋 芦屋市浜町 | 打出駅8分 | 3,380万円 | 48.8万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2022/09/13 | コスモ芦屋ロイヤルフォルム 芦屋市南宮町 | 打出駅5分 | 3,980万円 | 41.8万円 | 95.22㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/19 | セレッソコート芦屋中央公園 芦屋市呉川町 | 打出駅14分 | 4,180万円 | 46.1万円 | 90.67㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2001年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/09 | プリオーレ芦屋 芦屋市南宮町 | 打出駅5分 | 2,380万円 | 33.2万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 53戸 | RC |
| 2025/05/17 | ジークレフ芦屋 芦屋市呉川町 | 芦屋駅15分 | 3,980万円 | 45.6万円 | 87.24㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/12 | ベル・アーバニティ芦屋 芦屋市呉川町 | 芦屋駅13分 | 3,380万円 | 51.7万円 | 65.33㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/01/21 | レイセニット芦屋 芦屋市呉川町 | 芦屋駅12分 | 2,980万円 | 43.7万円 | 68.15㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 13戸 | RC |
| 2023/07/08 | ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅15分 | 3,600万円 | 41.8万円 | 86.06㎡ | 4LD・K | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/27 | ファミールグラン芦屋 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅12分 | 4,980万円 | 48.7万円 | 102.35㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1992年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/06 | セレッソコート芦屋ガレリア 芦屋市春日町 | 打出駅5分 | 3,590万円 | 51.1万円 | 70.2㎡ | 2LDK+S | 2階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/25 | ラジュール芦屋伊勢町 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅12分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/25 | ステイツ芦屋伊勢町 芦屋市伊勢町 | 芦屋駅13分 | 2,780万円 | 38.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2023/10/13 | 芦屋センチュリーマンション 芦屋市打出小槌町 | 打出駅4分 | 3,180万円 | 47.2万円 | 67.31㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 90戸 | SRC |
| 2023/10/12 | ライオンズヴィアーレ芦屋 芦屋市宮川町 | 芦屋駅9分 | 3,399万円 | 50.2万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/12 | 芦屋パインクレスト 芦屋市春日町 | 打出駅6分 | 3,380万円 | 48.0万円 | 70.45㎡ | 1SLDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/14 | 藤和浜芦屋ホームズ 芦屋市浜芦屋町 | 芦屋駅10分 | 4,580万円 | 51.1万円 | 89.65㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.4%下落、芦屋市では22.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.9万円）は芦屋市の平均と比較して22.6%割安です。